Инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с полезным

Инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с полезным

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Россия в этом многочисленном ряду выглядит еще более привлекательно с точки зрения инвестиций, в том числе из-за ненасыщенности предложений на рынке туристических услуг. Немного о новейшей истории гостиничной индустрии Начнем нашу аналитику со второй половины века. Понятно, что первая половина прошлого столетия была не лучшим временем для туристского бизнеса во всем мире — нищета, войны и смуты сопутствовали большинству стран в то время. Да и страна была закрыта, выезды за границу для граждан случались в единичном порядке. В 80х годах была первая волна развития индустрии гостеприимства в стране, или, вернее, ее возникновение. Причиной стало проведение Олимпийских Игр в Москве, которые требовали наличие большого количества мест для размещения гостей.

Индустрия гостеприимства в ведущих странах и регионах.

инвестиции в гостиничном бизнесе инвестиции в гостиничный бизнес являются ключевым элементом развития туризма. Одной из важнейших задач государственной политики является мониторинг инвестиционной привлекательности и корректировка государственной инвестиционной политики с целью создания благоприятных условий для развития туристской инфраструктуры и, в частности, гостиничного строительства. Важность этой задачи вытекает из того обстоятельства, что этот элемент туристской инфраструктуры является абсолютно необходимым элементом развития туризма, наиболее капиталоемким, и не является, вопреки сложившемуся мнению, наиболее при-быльной его частью.

Так, затраты туриста на размещение по среднеевропейской статистике составляют приблизительно треть от всех его затрат на поездку Принятие решения об инвестициях в гостиничный бизнес производится по той же процедуре, что и для других инвестиций, связанных с крупными капиталовложениями. Основой для принятия решения о целесообразности гостиничного инвестиционного проекта является бизнес- план.

на предприятиях гостиничного хозяйства, взгляд с позиции инвестиционной анализа является оценка эффективности инвестиций в гостиничное где Е — интегрированный показатель экономической эффективности;.

Однако в России законодательно не закреплены отношения гостиничных хозяйств в интегрированных цепях, как во всем мире. Но в настоящее время делаются попытки создания интегрированных гостиничных цепей и в регионах России. С правовой точки зрения, все гостиницы, которые войдут в гостиничную цепь, будут являться самостоятельными юридическими лицами. В то же время стандартами гостиничных цепей предусматривается контроль управляющей организации за всеми гостиницами, входящими в цепь.

Предполагается, что участники цепи добровольно на договорных условиях будут принимать в своей деятельности следование определенным внутренним стандартам данной гостиничной цепи. Внутренние стандарты, предполагают централизацию ряда организационно-хозяйственных функций предприятий, вступающих в гостиничную цепь и могут включать в себя самые разнообразные виды и направления деятельности.

Например, разработку и использование общего логотипа и товарной марки, распространение рекламно-информационных материалов по всему миру, включение гостиниц в международные компьютерные системы бронирования туристических услуг, разработку дизайна гостиниц, включая фирменный стиль, оформление фасадов и интерьеров номеров, подготовку и переподготовку кадров, повышение квалификации работников, управление персоналом предприятия и другие.

Оплата деятельности управляющей компании гостиничной цепи будет осуществляться путем отчислений процентов от объема оборота или от объема полученной прибыли. Возможны также фиксированные суммы отчислений или комбинированная система оплаты [ 7 ]. Гостиничные консорциумы и интегрированные гостиничные цепи выигрывают от экономии в масштабе при маркетинге, приобретении оборудования, объединении в компьютерную систему бронирования КСБ , которая позволяет агентам забронировать номер прямо с экрана компьютера.

Такой подход позволяет гостиничным предприятиям перегруппироваться и привлечь дополнительные ресурсы для развития своего бизнеса. Гостиничные предприятия концентрируются через создание союзов или ассоциаций, не нарушающих их юридическую и хозяйственную самостоятельность, но позволяющих проводить совместные маркетинговые программы, вести исследовательскую деятельность, формировать единую систему подготовки и переподготовки кадров. Переход к рыночной экономике объективно сопровождается постепенным созданием конкурентной среды во всех отраслях экономики.

Это обстоятельство, в свою очередь, обуславливает необходимость внесения адекватных изменений в систему и методы управления фирмами независимо от их размеров и профиля деятельности.

Проблемы современной экономики, N 3 (63), доцент кафедры бухгалтерского учета и анализа региональные банки и инвестиционные фонды не привносят в гостиничное хозяйство достаточное количество средств.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Научные основы управление инвестиционной деятельностью в современных условиях. инвестиции и их роль в рыночной экономике. Макроэкономические тенденции и перспективы развития инвестиционной деятельности в России. Современные подходы к управлению инвестиционной деятельностью предприятий. Состояние и тенденции развития инвестиционных процессов в сфере гостиничного бизнеса.

Специфика гостиничного бизнеса как объекта инвестирования 2.

Оценка эффективности систем управления на основе

В современных условиях учет и аудит являются инструментами управления, повышения эффективности хозяйствования. Знание учета, анализа и налогообложения позволяют планировать, анализировать, контролировать результаты деятельности предприятия. Эффективность предпринимательской деятельности зависит от компетентности и творческой активности управленческих кадров, глубокого овладения ими методами системного комплексного анализа, по результатам которого разрабатывают оптимальные пути решения проблем в условиях риска и неопределенности, дают рекомендации по принятию правильных управленческих решений.

Поэтому обязанностью квалифицированного экономиста, финансиста, бухгалтера, аудитора и других специалистов экономического профиля является владение в полном объеме современными методами экономических исследований. Кафедра активно проводит профориентацийну работу.

Гостиничная индустрия как вид экономической деятельности включает по многим причинам: относительно небольшие стартовые инвестиции, растущий экономики, поскольку вследствие увеличения популярности хозяйства, . Анализ состояния гостиничной отрасли Российской Федерации, в целом.

Анализ гостиничного бизнеса в РК Гостиничный рынок считается одним из высокорентабельных бизнесов и привлекает много инвестиций. Окупаемость гостиницы три звезды и выше занимает большой период времени, поскольку на начальном этапе требует больших вложений. Туризм зависит наряду с другими факторами от развитости гостиничного рынка, поскольку именно комфорт в номере обеспечивает комфорт всей поездки. Традиционно, страны с наибольшим числом гостиниц на площадь - это страны с развитыми инфраструктурой и туризмом как США, Япония, страны Европы.

Гостиничный рынок Казахстана активно развивается, в страну пришли мировые сети отелей, которые повышают уровень сервиса и задают новые стандарты качества. За последние десять лет, число гостиниц и отелей увеличилось в три раза. Наибольшее количество размещено в трех областях страны: Восточно-Казахстанской, Алматинской и Акмолинской. Средняя гостиница в Казахстане имеет 3 звезды, 21 номер со средней стоимость порядка 11 тенге в сутки.

Интересный факт, что главной причиной посещения гостиниц и отелей для казахстанцев являются личные причины, тогда как посетители из-за рубежа в основном приезжают по профессиональным и деловым целям.

Анализ видов управления в гостиничном бизнесе

Ответ может содержать текст, формулы, картинки. Удалить или редактировать вопрос может автор экзамена или автор ответа на экзамен. Закрыть Проблема привлечения инвестиций в гостиничное хозяйство заключается, прежде всего, в том, что сроки окупаемости отелей уровня 3 звезды с учетом сложившейся процентной ставки по кредиту и стоимости строительства составляют, как правило, более семи лет.

Тогда как, например, сроки окупаемости капиталовложений в офисное строительство - 2, года, а жилищное и того меньше.

Туризм является важной составной частью развития экономики и перспективный экономический анализ основных средств гостиничных хозяйств. акционерных обществ, и те которые имеют иностранные инвестиции с 1.

О новых трендах российского гостиничного рынка Аналитики - рассуждают о развитии гостиничного бизнеса и делают прогнозы на текущий год. Данный факт не кажется странным, учитывая, что последние несколько лет гостиничная отрасль считается одной из наиболее привлекательных сфер для бизнеса. Связано это с тем, что в периоды с г. Гостиничный бизнес — это та сфера, которая может мгновенно реагировать на изменения извне. Возможность эффективно работать в кризис и максимизировать выручку во времена экономического роста делает гостиничную недвижимость гибкой и рентабельной.

В настоящее время гостиничный бизнес в России укрепляет позиции. Стоит отметить и интерес иностранных туристов к нашей стране. Благодаря растущим показателям, которые демонстрирует туристический бизнес, индустрия гостеприимства привлекает к себе все больше внимания со стороны как лиц, уже имеющих опыт работы в данной сфере, так и тех, кто делает первые шаги в нем.

Приняв в расчет основные события, которые произошли в гостиничной сфере в уходящем году, можно определить основные тенденции развития отрасли в г. Коллаборации Коллаборация — это совместная деятельность людей или компаний, направленная на достижение общих целей.

Гостиничный и ресторанный сервис в условиях глобализации.

Анализ финансовых результатов и эффективности финансово-хозяйственной деятельности сервисной организации Гостиничный бизнес всегда был и остается, по сей день одним из наиболее привлекательных и прибыльных видов бизнеса. Именно поэтому с каждым годом конкуренция на этом сегменте рынка услуг становится все более жесткой, вытесняя неконкурентоспособные фирмы. Не смотря не уже имеющийся высокий уровень сервиса, гостиничная индустрия европейских стран продолжает свое развитие и увеличивает не только сами доходы, но и темпы их роста.

Гостиничный бизнес в Европе является источником стабильного дохода, позволяющего гостиничным компаниям выделять средства на модернизацию и инвестировать свое дальнейшее развитие. В связи с общемировыми тенденциями глобализации и интеграции происходит довольно активное поглощение мелких субъектов этого вида бизнеса крупными компаниями.

Анализ рынка гостиничных услуг Санкт-Петербурга. Разработка предложений Организационно-экономическая характеристика гостиничного Факторы качества услуг на предприятиях гостиничного хозяйства.

Отправлено 04 июня - Финансово-экономический анализ предприятий гостиничного хозяйства по модели В современных российских условиях для подавляющего большинства гостиниц вопросы улучшения их финансово-экономического состояния и надежного обеспечения финансового благополучия являются приоритетными. Типичная ситуация для неблагополучных предприятий гостиничного хозяйства: Проведение серьезного финансового анализа гостиниц не может осуществляться по единому для любых других предприятий шаблону.

Одним из основных показателей деятельности гостиницы является загрузка, которая рассчитывается на основе данных ежедневного учета - количества койко-суток. При этом требуется проведение тщательного анализа номерного фонда. Однако, помимо самого финансового анализа особого внимания заслуживает, так называемый, анализ по модели , который позволяет не только комплексно оценить эффективность деятельности гостиницы, но и дает возможность прогнозирования результатов от принятия определенных управленческих решений, возможность выбора наиболее приемлемого варианта с точки зрения минимизации затрат и рисков, а также максимизации прибыли.

В рамках данного анализа проводится анализ безубыточности гостиницы, то есть рассчитывается критический объем реализации услуг, при котором покрыты все затраты, а прибыль равна нулю. Для удобства анализ представляется в виде блок-схемы взаимосвязанных показателей.

4.1. Гостиничное хозяйство

Использование инноваций в инвестиционном процессе Введение к работе Актуальность темы исследования. Основным элементом государственной политики на этапе стабилизации экономического развития России становится привлечение и эффективное использование инвестиционных ресурсов. Очевидно, что государство, обладая высоко развитыми научным, трудовым, природно-ресурсным потенциалами, не в состоянии из-за ограниченности финансовых ресурсов и несовершенства системы управления ими разрешить текущие проблемы.

Все это касается как и экономики в целом, так и ее отдельных отраслей и комплексов, в том числе гостиничного и туристского комплекса ГТК. Таким образом, ГТК включает в себя ряд отраслей и компаний, деятельность которых нацелена на удовлетворение разнообразного и постоянно возрастающего спроса на различные виды времяпровождения.

Кроме того, инвестиции в гостиничный бизнес представляют собой практически ростом благосостояния туристов, глобализацией мировой экономики и т.д. организацию гостиничного хозяйства с субъективной позиции гостя.

Научные основы управление инвестиционной деятель ностью в современных условиях 9 инвестиции и их роль в рыночной экономике 9 Макроэкономические тенденции и перспективы развития инвестиционной деятельности в России 23 Современные подходы к управлению инвестиционной деятельностью предприятий 54 Глава 2. Состояние и тенденции развития инвестиционных про цессов в сфере гостиничного бизнеса 69 Специфика гостиничного бизнеса как объекта инвестирования 69 Динамика инвестиционных процессов как основа развития инвестиционной деятельности столичного гостиничного бизнеса 87 Перспективные цели и задачи инвестиционной деятельности гостиничного комплекса г.

Москвы Глава 3. Совершенствование методических подходов к управле нию инвестиционной деятельностью на предприятиях гостиничного бизнеса 3. Методы оценки инвестиционных проектов в гостиничном бизнесе Обоснование уровня инвестиционного риска в сфере гостиничного бизнеса Образование стратегических альянсов для решения инвестиционных задач в сфере гостиничного бизнеса Комплексная автоматизация деятельности гостиниц как основа принятия инвестиционных решений Заключение Введение к работе: Актуальность темы диссертации инвестиции являются одним из главных путей реализации экономической и финансовой стратегии предприятия, направленной на рост эффективности его деятельности, повышение конкурентоспособности и возрастание рыночной стоимости.

Комплекс проблем, связанных с осуществлением предприятием инвестиций в различных формах, требует для своей реализации использования апробированных методов теории и практики управленческих решений в области выбора эффективных направлений инвестирования, формирования предприятием целенаправленного и сбалансированного инвестиционного портфеля, всесторонней экспертизы объектов предполагаемого инвестирования.

Этот комплекс проблем решается на предприятиях в процессе инвестиционного менеджмента. Неосуществление инвестиций неизбежно ведет к потерям конкурентных позиций. Характеристики инвестиционного процесса в настоящее время весьма разноплановен. Уровень инвестиционной активности выше на предприятиях с лучшими производственно-хозяйственными показателями, поэтому главным тормозом инвестиционной деятельности является нехватка финансовых средств. Особую проблему представляет высокий уровень износа основных фондов предприятий - в целом по народному хозяйству по итогам г.

Экономика гостиниц и ресторанов - Ефимова О.П.

Распределение по категориям номерного фонда, запланированного к открытию на рынке гостиничных услуг РФ под брендами международных гостиничных сетей в - гг. Распределение запланированного к вводу в - гг. Инвестиционные факторы не только играют главную роль в развитии гостиничной индустрии РФ, но и инвестиционная привлекательность региона выступает интегральным показателем, характеризующим возможности и перспективы развития гостнничного бизнеса.

Кафедра гостиничного и туристического бизнеса. РАБОЧАЯ .. Тема. 1. Экономическая сущность и особенности инвестиционной деятельности.

Туристские потоки непосредственно зависят от размера этого сектора индустрии туризма и качества предлагаемых помещений. Проблемы гостиничного хозяйства управление, финансирование, дизайн являются основными для экономического анализа туризма. Экономический анализ гостиничного сектора, в свою очередь, основан на анализе эффективности вложенных инвестиций. Качество мест проживания и обслуживания клиентов обеспечивается персоналом, а его эффективная деятельность является определяющей для успехов международного туризма.

С приходом массового туризма было создано много разновидностей ночлега Они различны в разных странах даже в пределах одного региона. Например, во Франции - одном из главных туристских центров мира - широкий спектр названий жилья можно объединить в три группы: В другой европейской стране с давними традициями гостиничного бизнеса - Швейцарии - предлагается жилье в отелях ассоциации отелей Швейцарии, в помещениях квартирного типа, лагерях, в домах отдыха и молодежных общежитиях для лиц моложе 25 лет, оздоровительных центрах, клиниках, климатических курортах.

В Великобритании предлагаются следующие места проживания:

Лекция 1: Вводная лекция

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!